第三取暖季发现暖气管道漏水该由谁负责？ 2011年7月交的房，第一取暖季有点漏水，但是不知道是什么原因漏水，把墙面给阴了，第二供暖季没有大问题，过了第二供暖季过后今年夏天供暖公司来了把地刨开了，没发现问题，刚刚第三供暖季漏水已经很厉害了，现在地面刨开了4道沟才发现管道破裂和接口没接好，已经造成了不小的损失了，开发商以过保修期为由不予赔偿这有道理吗，谢谢,