双方协商解决吧!

尊敬的网友，您好，
没有合同约定期限则成立无固定期限合同，双方都可随时解除。可以起诉对方。如果您有进一步需求可以拨打我们的法律咨询电话或来我所面谈。

任何一方无权任意单方解除合同，你不再履行租赁合同对方可要求你按合同约定承担违约责任

单方解除，需要承担违约责任

合理期限内可以退

应当退，如果起诉的话，首先要证明你与房东有租赁关系，可以通过录音，其次要有交房租以及每月租金多少的证据。

应当退还租金，协商不成可以起诉解决。