租户上个月未按合同交房租，现房屋严重漏水，是否有权把租户赶走 律师您好！我家是今年4月底刚办完过户的二手房，续租给原租户，按照合同的规定，每月房租在5日前交，超过7日按租金的3%收取违约金，超过15日业主有权收回房屋，5月份的房租租户按期交了，6月份房租最迟应在20日前交，可租户在我的短信的催促下22日才交，7月3日接到租户电话说洗手间漏水，在此之前由于马桶堵塞租户曾擅自找人气压打通，7月4日去看时漏水严重洗手间隔壁卧室的木地板已经严重泡出来，现在租户找房已经1周，房屋漏水太严重，出于无奈，我是否有权以租户上个月租户未按照合同规定交房租唯有强制其搬出？如果强制其搬出是否存在违约？要承担什么责任？