毕丽荣律师 VIP2013-11-14 13:53

可以要求对方承担违约赔偿的

可以参照同期贷款利率计算违约金。

合同是有效的，如果合同上说的额很清楚拾万分之0.5，那么就应该按照合同约定赔偿

合理的租房费用和违约金要求支付。

不足以弥补损失，可调整违约金

可以要求按照损失来赔偿。 我的补充： 2013-11-14 20:50

违约金过分低于损失的，可以按照实际的损失来要求赔偿。

1、若约定的违约金过低，你可以申请进行调整，一般以损失的30%为标准；
2、但这种情况下，你胜诉的可能性不大，要注意法律风险。

可以申请提高，但开发商不会同意的。这事还得依合同约定办理，大多数房屋买卖合同都写的是万分之，签合同时为什么不多想一想。