房产纠纷
产权纠纷
产权纠纷 我和儿子儿媳共有一套产权房，实际购房款的三分之二是我支付的（通过银行转到儿子帐上，再由儿子转到售房人帐上），剩余部分是儿子的公积金贷款，目前还在还贷中。现在我想按我的出资比例获得三分之二的份额，如果协商不成，怎么办？
问题状态：已过期
提问人：wuxuan……（上海）
提问时间：2013-11-14 13:00
提问人：wuxuan……（上海）
提问时间：2013-11-14 13:00
已有13位律师回答了该问题
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那就起诉分割房产，你出资较多，可以多分，至于多少比例，这个要当面看了证据才能确定。
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协商不成，你可依法确认产权份额及其归属。
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协商不成，到法院起诉，要求确认产权份额。
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可以通过诉讼
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协商不成，可起诉要求依法分割。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。 我的补充： 2013-11-14 13:32
你出资有银行记录，可要求按出资比例分割。
追问：因为购房是2004年的事，时间比较久了，存折和转账凭证均已遗失，所以账号也不记得了，现在只记得当时是通过建设银行的账户转的帐（户名是我和儿子）和大概的转账日期，请问还能到银行查到当时的凭证并补办吗？回答：可到建设银行查询。追问：去银行查询需要什么手续或材料吗？回答：本人携带身份证。 -
你好！如果协商不成，就只能起诉析产了。
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如果协商不成，向法院起诉，请求对房产份额进行确认
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你好：
1、如果能提供支付凭证等内容，从你讲述的情形来看，可以要求按照出资比例要求分割份额。
2、如果协商不成，可以起诉析产。追问：
因为购房是2004年的事，时间比较久了，存折和转账凭证均已遗失，所以账号也不记得了，现在只记得当时是通过建设银行的账户转的帐（户名是我和儿子）和大概的转账日期，请问还能到银行查到当时的凭证并补办吗？
回答：你好：
这个在技术上是可以实现的。但是，超过两年的记录查询有的银行会设置限制。追问：律师您好，您说的“设置限制”具体是指什么？谢谢！回答：你好：
有的银行一般情况下会限制查询年限，有的超过一定年限的查询需要支付费用等。 -
协商不成，到法院起诉，要求确认产权份额。
你出资较多，可以多分。 -
可以起诉要求法院确认你对该房子享有2/3份额。
追问：请问我应该到房产所在地还是户口所在地的法院起诉？回答：房产所在地法院起诉 -
起诉分割房产，至于最终支持你的份额比例要看你所提供的证据了。
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按出资比例分割
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产权人是谁？如果没有你的名字的话，你的钱要么按赠与处理，要么按借款处理。按赠与的话，离婚时，会考虑到夫妻双方对房产的贡献大小的。
为便于客观分析，建议预约律师当面详细咨询。
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