你好，需要与银行协商处理。

1、一般按揭房改名字等需要经过银行的同意的。
2、详情你可以咨询一下房管局。

您好。一般情况下，只有付清全部按揭款后，才可以变更产权人。按揭房更名需经过银行审核同意才可以变更。

您好，第一，根据您的情况，您可以与其他当事人协商，签订一个补充协议，协议约定您退出房屋的产权，并各方当事人同意签字生效；第二，变更贷款人名字的，您们还需要与银行协商处理。