唐政律师 VIP2013-11-01 17:23

私定的合同无法防范对方一房二卖，风险很大

合同有效，如果已经拿到房产证而拒绝过户属于违约！

合同有效，可以要求对方继续履行合同。

你好，1、民事合同本来就是双方当事人的意思表示的结果，本来就是私自签订的，难道还要求在公共场合签订才可以吗？所以合同的效力是没有问题的，是生效的。2、上家肯定属于违约，你可以要求对方继续履行合同，并支付违约金。

如果协商不成，可以根据双方签订的合同内容，尽快到法院起诉，要求对方履行合同义务，并承担相应的违约赔偿责任。

您好，双方签订的合同是有效的，上家不可违约，如果房款已经付清，可以到法院起诉要求过户

你们签订的房屋买卖合同有法律效力。在上家交办理产证后，要求配合办理过户。

有效力的！

起诉上家追究其违约责任。
为慎重起见，请带合同预约律师当面详细咨询。