永美热电厂、永美家园房地产、裴坡庄村委、与被占土地农民纠纷 2003年以每年每亩800公斤粮食，年年按时兑现，以租用土地形式、个体建立永美热电厂，没有和农民建立文字合同。该村委会在农民不知情的条件下秘密和电厂建立占地合同，合同内容为以每亩35800元价格10年期限还清，把土地卖给电厂，农民根本不知道这个合同。永美电厂2013年以个体企业租用占地性质转换成房地产出售商业性质占地。生成永美房地产，并且经营销售。同时农民要求以永美家园房地产为对象一次性补偿清被占土地，建立以家庭户为单位文字合同。出现了35800元无人知道的秘密合同在阻碍新的合同生成。我们土地属于县城城区，黄金地段。怎样才能给农民合理合法的补偿，签订协议，和补偿价格。我们期待您的支持衷心感谢您的回复。急