需要考虑对方是否有买房资格

你好，合同是有效的，如果要解约，要承担违约责任，还要继续履行合同。但也是有方法可以解约的。

合同有效，单方解除合同是要承担违约责任的，可看看合同是否能追究对方的违约责任。

一般情况下，买卖合同具有法律效力。

您好！
合同有效。解除合同需要承担违约责任。