我是上海的房东，现房出租将到期，提前一月和租客陈先生联系经微信确认不再续租 我是上海的房东，现房出租将到期，提前一月和租客陈先生联系经微信确认不再续租，我再找新房客人家需提前几天入住，和陈先生商量能否提前退租，租金会退于他，他不同意说还要用，但确认按合同11月4日会交房，现在又有一房客想要租房应她同意4日待陈先生合同终止，她5日跟我签约8日起租，我就跟她签了上海巿房屋出租定金协议书收了5oo元，现在她提出因她夫妇二人做生意常不在家可能5日无法签约，希望提早到今天签约租金也可提前付，下月8日再搬入，请问我能和她签正式合同吗？会遇到什么法律纠纷？