小区的专有部分和共有部分问题？

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小区的专有部分和共有部分问题？

小区的专有部分和共有部分问题？小区业主的专有部分和共有部分如何区分？底楼业主外墙南侧位置原本是用围墙拦起来的约10个平方米，这些位置在房产证上没有体现，请问：这个面积是共有还是专有的？

问题状态：已解决
提问人：songai……（上海）
提问时间：2013-10-22 12:45

宋丽伶律师2013年10月22日 13时01分

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

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已有6位律师回答了该问题

110网律师2013-10-22 12:52

共有面积

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朱晓栋律师2013-10-22 13:17

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

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李仁红律师2013-10-22 14:24

一般认为是共有面积。

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王晔律师2013-10-22 15:12

这些位置在房产证上没有体现，应是共有的。

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张向锋律师2013-10-22 16:53

房产证上没有体现，这个面积属于共有

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