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购房订金能否要回
购房订金能否要回 三天前在一商业广场看一商铺,当时推销人说可以签合同包租十年,就交了一万订金。说好一星期签合同,回去后听一亲戚说,他买的房子和我一样也是商业广场,当时也签合同包租十年,前两年确实拿到了租金,到了第三年就拿不到钱了,所以我感觉我这个房子风险比较大,不想要了,问是否能要回订金。
问题状态:
已解决
提问人:心荒荒(山西)
提问时间:2013-10-19 11:36
高永峰律师
2013年10月19日 12时14分
这个属于签约定金,你无故不签约就拿不回来了。
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已有
3
位律师回答了该问题
聂晓东律师
VIP
2013-10-19 11:41
如果该商品房没有预售许可证的,可以主张退还定金,否则较难退还
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追问:
我订的房子目前还没开始建,房子本来的价格是90万,开发商说可以直接扣除前两年房租10万,实际交付金额为80万。约定第三年房租为购房的百分之7,他以我交的80万为基础是否违约。
回答:
可以要回来,协商不成起诉吧
追问:
现在已经有人签定合同,因房子租不掉,拿不到合约的租金,如果我买这个房子,我该如何保障我以后的权宜。
110网律师
2013-10-19 11:38
除非可以证明对方有欺诈,
否则要支付对方部分违约金
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追问:
听人说国家禁令签定包租合同,对方确以签定包租合同为诱,是否存有欺诈行为。如我真的购买了这个房子,到时他违约不支付合同租金,我该如何保障我的权宜。
回答:
售后回租是经营方式,没有禁止性规定
追问:
这个商业广场还没有开始建,他有没有没有预售许可证?现在已经有人签定同样的合同,因房子租不掉,拿不到合约的租金,我很但心,如果我买这个房子,我该如何保障我以后的权宜。
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