我在上海，我想咨询下我妈有一套老公房，是我妈以前商业单位分配给她的 我在上海，我想咨询下我妈有一套老公房，是我妈以前商业单位分配给她的，只有使用权的绿本，没有产权的绿本，产权还是属于单位的，房租每年都交！但最近2年原单位拒收房租！他们故意拒收房租！是不是房租3年不交会没收房子？还有就是我妈现在不住老房子了，租给别人了，房客就开始边住在里面边做生意！但没营业执照！他们知道后和我们交涉，原房租每年180元，他们要以商业房租为由涨到原房租的150倍！拒收原来的180元房租！请问我妈该怎么办？交租他们不要！到时候他们会不交房租为由没收老房子吗？这老房子我妈单位里什么都不管的，维修房屋都是自己出的钱！但现在好了，他们就想涨房租了！涨房租是不是要房管局出文件才涨！