如果你不是该村的 那么买卖是无效的。房屋买卖和房屋所在的土地使用权是不可分的。如果对房屋享有所有权，那么也相应的享有土地使用权。
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根据“房地一体，地随房转”的物权法原理。房东的说法是没有法律依据的。

非同集体组织成员买卖无效。