和对方协商，支付一定的违约金

  不办理过户手续。解除房屋买卖合同，支付一定的违约金。

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与对方协商 支付一定的违约金

没有过户 还是你的 
和对方协商

你的要求本身就是不合理的！除非你违约，承担违约责任，否则需要按照约定过户！

协商，协商不成单方解除合同，按合同约定支付违约金，对方可能请求赔偿市场差价损失。
如对方存在违约则可解除合同。