房产已过户没有收到房款 我有套房2010年7月26日在中介的介绍下卖给了买家朱，买家首付8万，房价总计44.5万，余下房款朱通过商业还贷方式付款。在2010年9月7日经过一个半月，房产已经过户给买家朱，并且在2010年9月7日将土地证交给了中介，中介拿了（他项权证）说是交给了中国银行放款，但是我去查了银行说没有收到他项权证，中介在中间玩猫腻！导致我一直没有收到余款。我打电话问中介但是对方始终不接我电话故意拖延，中介说买家朱有意见不答应放款，并且要我赔偿给他3.5万，请问我现在这种情况可以采取什么办法保护自己的权利？谢谢！如果要诉讼中介和买家朱我要采集哪些证据