有关房屋租赁委托的问题，请教！ 我公司每年大概租赁房屋500个，一直是与房屋产权人签的合同。因为房屋转租的风险比较大，想减小法律风险，现欲委托租赁公司，把我公司需要租赁的房屋信息提供给租赁公司，由租赁公司去承租。我方给租赁公司支付房租与中介费用，只与租赁公司签委托合同。
    以上是情况介绍，我要问的是：1、我方与租赁公司签订的合同是委托租赁合同还是租赁合同、委托合同？或者是其他什么类的？2、租赁公司应具有什么样的资质，我公司才能与其签订这样的合同？3、这样签需要租赁公司提供什么材料作为附件能够确保我方能够用到需要的房屋，减小我方的风险？4、能否依据以上信息提供合同文本？