不是。你可以依法要求对方履行合同。

不是的，你可以现在起诉要求对方履行合同，拿到判决后，就可以拿到拆迁的补偿了。

原房主的说法是不正确的。
1、如果房屋已经决定拆迁并成立了相关拆迁组织，你应该注意关注，并向拆迁人申请对该房屋的权属进行异议登记；
2、尽快对涉案房屋提起确权之诉。