你好！苏律师解答如下：因涉及农村宅基地，若现有该房所在土地已办下拆迁许可证，则该土地已转为国有而非集体所有，你五年前签订的契约就有效了；否则，涉及该契约效力问题，另外，为防万一，还应有证据证明是十年前买的房，否则，按契约体现的事实是五年前，若涉及拆迁补偿会有一定的影响。解决方式可通过诉讼确认合同效力。