原则上若出租的话，需要到房管局办租赁证，你们可以看看他有无办理租赁证

民用住宅商用应该经过邻居同意

这个没管理部门，除非产生噪音。

可到环保局投诉

您好，只要有租赁证，是可以出租的。但是如果影响到业主的正常生活，可以先和出租人交涉，交涉不成可以起诉其侵犯相邻权。由业主委员会起诉也可以的。