房产纠纷
拆迁安置房交易与遗产的优先
拆迁安置房交易与遗产的优先 奶奶一个人的拆迁安置房（国有产权）；现老人病重，想生前卖掉，卖房款由我爸爸三兄弟平分；房产证估计在奶奶生前办理不了；房产证办理的时候只能先写奶奶的名字，然后再办理交易过户；我爸爸打算将房子买下来，现在想弄清楚，1、如果房产证在老人去世以后才办理，我们有了与奶奶生前的买卖协议，该房产是我爸的财产还是属于遗产呢?2、我们支付的现金收条是奶奶写还是爸爸的两个兄弟写呢？3、我们打算让大伯二伯在奶奶生前写下遗产放弃声明，这个声明有效么？感谢律师的热心回答。
问题状态：已过期
提问人：格格巫大人（四川－自贡）
提问时间：2013-10-05 00:49
提问人：格格巫大人（四川－自贡）
提问时间：2013-10-05 00:49
已有5位律师回答了该问题
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应是你爸爸的，最好是让你爸爸的其他兄弟写证明的
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1.如果有买卖协议，属于你爸爸的个人财产；2.最好你两个叔叔写；3.放弃继承的声明需要在继承开始后才行。
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您好，根据你的陈诉回答如下：1.该房屋法律上属于你奶奶的遗产；2.收条由你奶奶写；3.不用写遗产放弃声明，可以让你爸爸的其他兄弟将房屋买卖的情况写份证明。建议与你奶奶签订房屋买卖协议然后办理公证。
追问：如果让奶奶写份遗嘱呢？还是买卖协议更好呢？两种方式的过户费都差不多，现在主要想处理得没有后遗症。回答：您好，你奶奶可以立份遗嘱，房屋由你父亲一人继承，然后办理公证。 -
只有协议没有过户，还是遗产。
收条由产权人写。
不用他们写，将来按协议要求其他继承人配合过户。追问：哦对，不动产以登记为准。也就是说房产会先按照遗产来处理，这个协议可以看作债权债务关系？那么现在再写下遗嘱来处理呢？还是让其他继承人写放弃更好呢？如果有协议，再写遗嘱会不会有什么冲突呢？ -
你好，声明最好到公证处办理公证。
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