拆迁安置房交易与遗产的优先 奶奶一个人的拆迁安置房（国有产权）；现老人病重，想生前卖掉，卖房款由我爸爸三兄弟平分；房产证估计在奶奶生前办理不了；房产证办理的时候只能先写奶奶的名字，然后再办理交易过户；我爸爸打算将房子买下来，现在想弄清楚，1、如果房产证在老人去世以后才办理，我们有了与奶奶生前的买卖协议，该房产是属于我爸的财产还是先属于遗产呢?2、我们支付的现金收条是奶奶写还是爸爸的两个兄弟写呢？3、我们打算让大伯二伯在奶奶生前写下遗产放弃声明，这个声明有效么？感谢律师的热心回答。