合同问题 下面的这份合同有用吗？  法律支持吗？                            补充协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：甲方必须保证本合同约定房屋内未发生过凶杀,斗殴及自杀等刑事案件和意外导致死亡的意外案件，否则乙方可以追究甲方一切法律责任，并要求甲方退还本合同全部购房款及本次交易发生的所有费用。本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，，各份具有相同效力。甲方：                             乙方：身份证号码：                    身份证号码：签订日期：                       签订日期：