一、初步判断一万元作为补偿不合理。
二、因为你支付了价款且实际占有了该房产，符合手续条件的，你可以取得该套房子的所有权。
三、小产权纠纷，涉及的法律问题比较多，时间跨度比较大，建议你带上资料当面咨询。

小产权房涉及法律较多， 建议直接来电咨询。

本来就是 无效合同

房产要不到，合同系无效，但拆迁补偿归谁要看具体情况，这涉及历史遗留违法建筑拆迁补偿的问题。

由于所谓的小产权方没有产权证、没有登记公示等原因导致买方购买了房屋之后无法得到保障的问题非常严重。
目前解决该类因城市更新导致卖方违反当初的约定，要回自己房屋的纠纷只能通过债权债务纠纷的方式进行处理。
在该类问题中重点不是房屋产权（因为没有公示的产权），而是城市更新后如何获得因该房屋获得补偿的问题。

如果是99年买的，那么这个合同如果诉诸法律，会被法院撤销。但也会根据公平合理的原则让对方当事人给你适当的赔偿。根据经验判断，应该不会按照市场价给你补偿，也不会按原房东提出的10000元作为标准。因为拆迁补偿的对象是登记的户名，你没有登记，赔偿不到你头上，居于这样的现实，我建议你以合理的价格跟原来的业主达成协议。

需要看你是否符合相关的条件,建议带资料到律师事务所面谈.

建议先和开发商协商，看看开发商愿意出多少钱买你们的房产，还有打听一下附近居民获赔多少。建议先拿钱，让房东去起诉你。

可以考虑参照岗厦、大冲拆迁标准合理协商补偿标准。