买房时，卖方只有一方签字（另一方为其丈夫代签字），是有效合同吗？ 我们买房时，房子为卖方共同财产。由于卖方妻子有事未到场签字（由卖方丈夫代其签字），并在合同上注明出售房屋以取得共有人的同意，不存在影响我们决定购买该房屋做出判断而未向我们进行披露的情形或事项。请问这份合同有效吗？