合同纠纷
夫妻只有一方在房屋买卖合同上签字是否有效？
夫妻只有一方在房屋买卖合同上签字是否有效？ 你好！我想咨询一下，2008年甲方中夫妻一方签字出售拆迁房一套给乙方，当时没有办理房产过户手续，2012年乙方要求过户，甲方认为这个房屋买卖合同上只有一方的名字，是无效的，请问一下，是否有效？？如果乙方上拆，法院会如何判决？？如果乙方要求甲方赔付违约金，是否可行？
问题状态：已解决
提问人：sidaia……（江苏－苏州）
提问时间：2013-01-25 18:23
提问人：sidaia……（江苏－苏州）
提问时间：2013-01-25 18:23
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看一方妻子是否明知来定。
已有7位律师回答了该问题
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合同有效，你可以起诉，要求对方履行合同。
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合同有效
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1、有效，夫妻之间有所谓的家事代理权。甲乙双方的买卖合同也是真实意思的表示，乙方是没有过错的，故认为合同有效。
2、乙方有权主张甲方赔付违约金，因是甲方存在违约。 -
合同有效
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未经配偶同意的，配偶可主张买卖无效。
无效的，无违约金，有赔偿金。 -
从时间上来分析，甲方理由不成立。合同有效，可要求其继续履行合同附随义务，承担赔偿责任。
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