房子已过户房主不肯及时交房我能采取哪些有效措施？

房产纠纷

房子已过户房主不肯及时交房我能采取哪些有效措施？买的二手房，房子已经过户，银行贷款也已下来，现在只剩一个一万多的尾款未付，原作交房时付清的，现在房主以贷款时间太久为由，要求加钱才肯交房，不然就要延迟交房时间，而且原本在房价以内的电器也要拿走，请问这样我能直接去换锁吗？如延迟交房能要求赔偿吗？

问题状态：已过期
提问人：237903……（江苏－南京）
提问时间：2013-09-11 13:41

已有8位律师回答了该问题

党鹏律师 VIP2013-09-11 13:41

协商不成，起诉维权

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蒋艳超律师 VIP2013-09-11 14:45

协商不成，起诉维权

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陈晓云律师2013-09-11 13:47

按合同约定处理，卖方违约的，协商解决，协商不成，直接起诉，不能自行换锁

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追问：那耽误交房的时间能要求赔偿吗

回答：可以要求索赔
庞连川律师2013-09-11 13:54

按协议处理

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曾金峰律师2013-09-11 14:15

如果双方协商不成，可以到法院起诉，要求对方承担相应的违约赔偿责任。

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110网律师2013-09-11 14:36

你好，建议你诉讼解决，可以要求对方承担违约金，如有疑问可以电话咨询！

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姚丽君律师2013-09-11 16:40

你要到法院起诉要求卖方交付房屋，并承担违约责任。等法院结果下来，房主不肯交付房屋的话，你可以申请法院强制执行。

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张笑云律师2013-09-11 17:12

你好，依据合同的约定。

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