如何承租人变更（上海地区） 原承租人外公病故，至今未变更承租人。外婆精神残疾，小姨无该房户口（有上海户口），现欲将承租人变更为小姨。如何办理？ 
补充：1、该房有外甥女和外婆户口2人 
2、现在该房是白卡，而不是房屋租赁证（蓝卡），该如何同时办理？