石家庄永佳房地产开发商再三违约,业主维权受阻
合同约定不清楚吗?是不是写上按年了。还有已经不是一次违约了。我认为该条款显失公平,可以请求法庭撤销,要求开发商承担违约责任,并赔偿损失
并且汇龙湾私自“长个”,明明规划和预售只有31层,却盖了32层,在我们不知情下卖给我们32层,事后办不下来贷款,才被告知实情,到现在也不给解决办法,我们要求退房,却被告知让我们提交申请是因为业主的原因退房,并且任何损失都不补偿,现在我们都不知道怎么办了!气愤与无奈
这是一个开发商提供的格式条款的合同,根据合同的权利和义务对等的原则,你们双方的违约惩罚应该是一致的,所以开发商违约也应该按照日5%给付违约金,而你们也可以向法院起诉要求对方履行合同并承担违约金或者要求解除合同并支付违约金,因案情比较复杂且涉及面比较广,建议持合同面询律师。
对于开发商违反规划私自增加一层楼房的问题可以向规划局举报,相信规划局会对开发商进行处罚的。