婚姻家庭
丈夫婚前房产，无贷款。婚后加妻子名字后，该房产可以算两人共同财产吗？
丈夫婚前房产，无贷款。婚后加妻子名字后，该房产可以算两人共同财产吗？ 房子为男方父母婚前全款购买，房产证在婚前办理，只写男方一人名字。男方父母还和男方在婚前签订协议--若该房子卖后，资金所有权和支配权全部归男方父母。 现男方婚后愿将妻子名字加上房产证，该房产可算夫妻共同财产吗？还是由于男方和父母的协议，房产证上即使有女方名字也与女方无关？
问题状态：已解决
提问人：wuyati……（上海－闵行区）
提问时间：2013-09-02 04:37
提问人：wuyati……（上海－闵行区）
提问时间：2013-09-02 04:37
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你好！从房屋所有权来看，房产证写谁的名字，房产就属于谁。如果你的名字加到产证上，原则上该房产属于你们夫妻共同财产，但是由于你丈夫与他父母有协议，如果房屋售出后，所获资金归其父母，这样的话，如果房产出售，其父母有权要求你们归还相应的售房款。
已有14位律师回答了该问题
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你好，属于夫妻共同财产
追问：男方加上妻子名义后，男方父母若事后知道并反对男方做法。在法律上，是否有权拿着婚前与男方签订的协议--“房子父母全款购买，男方不得擅自卖房，卖房后资金也归属父母”将妻子除名到房产证以外呢？谢谢！ -
加名后属于夫妻共同财产
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丈夫婚前房产，婚后加妻子名字后，该房产算两人共同财产。
追问：但是如果卖房子后，是否要按照丈夫婚前与丈夫父母的协议，资金全额交予父母。如果是这样，其实不还是跟女方一点关系都没有么？ -
1、婚后加名即赠与，如无约定份额，属共同共有。
2、该婚前协议的当事人双方是谁？你对此是否知情？该协议有瑕疵，约定了买卖情况，未约定赠与；若为赠与，男方作为产权人，当然有权利处置房产。追问：婚前协议双方人是男方和男方父母，即丈夫和丈夫的父母。女方不知情回答：你的利益应受保护，充其量该协议为出借性质，不影响产权人处置财产。追问：该协议公证没公证，法律效应有差异吗 -
加名后，算2人共同财产
追问：但是如果卖房子后，是否要按照丈夫婚前与丈夫父母的协议，资金全额交予父母。如果是这样，其实不还是跟女方一点关系都没有么？就是说卖房子的时候需要妻子签字，但是卖后的金额要全部偿还给父母（包括升值部分）？ -
男方作为产权人，有权利处置房产，婚后加妻子名字后，属于赠与，该房产算两人共同财产。
追问：但是如果卖房子后，是否要按照丈夫婚前与丈夫父母的协议，资金全额交予父母。如果是这样，其实不还是跟女方一点关系都没有么？就是说卖房子的时候需要妻子签字，但是卖后的金额要全部偿还给父母（包括升值部分）？ -
加名字后，该房产可以算两人共同财产
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加名字后，属于双方共同财产
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房屋属于夫妻共同财产，若离婚，可以主张分割！
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婚后房产证加上妻子的名字就是夫妻共同财产。
追问：但是如果卖房子后，是否要按照丈夫婚前与丈夫父母的协议，资金全额交予父母。如果是这样，其实不还是跟女方一点关系都没有么？就是说卖房子的时候需要妻子签字，但是卖后的金额要全部偿还给父母（包括升值部分）？ -
房屋属于夫妻共同财产，若离婚，可以主张分割！
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加上名字，属于夫妻共同财产。
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根据你的陈述，简要回复如下：
1、该房屋加名行为如未取得男方父母同意而无效；
2、根据协议房屋在法律可能被认定为男方父母财产，即男方父母很可能提起确权诉讼，本人曾经手过类似案件；追问：加名行为如未取得男方父母同意而无效？您的回复和其他所有律师都不一样。婚姻法多少条可以作为该项的参考呢？谢谢回答：根据协议该房屋实际属于男方父母，未经男方父母同意，男方无权在产证上加名。
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