关于房屋转让 我的亲戚有一处房屋（禅城区内）因急用钱想转让给我，但是因为房屋已被列为一河两岸整治工程，现在还不能过户。房主就想我先付房款，等到拆迁后将新屋过户给我。请现在要办理什么手续才能保障我以后能顺利拿到房产。要请律师拟定合同吗？要进行公正吗？如果请律师的话大概是怎样收费的呢？急