毕丽荣律师 VIP2013-08-24 13:52

由开发商承担赔偿的

不能退房，那是政府的问题。会办理房产证的

要求赔偿损失。

看合同约定，一般退不了房
如需帮助，电话联系

你好，具体得看合同的约定。如果无法办理产权是因开发商的问题，一般情况下，是可以要求其退房的。因为，购买房屋的最终目的是取得该房屋的所有权，而迟迟办不了产权是由于开发商在建房时手续存在问题，无法实现合同目的，所以开发商应该承担该后果。对于已经增值问题，可以请求法院，委托评估机构对现实的同地段的房价进行评估，其中的差额可以要求开发商赔偿，因为这是你的实际损失。