咨询 我跟女朋友因性格不合，现友好分手，之前以她的名义买了一套新房，首付跟还贷都是我在还，女友无异议，承诺放弃所有与些房相关的权利。但此房还没交付，房证没办，无法过户，我该怎样跟她签合同，法律上明确我的出资权益（此房以后我要不要没关系，我只收回我的出资及增值部分也行）,另外，我跟她感情虽然分了，但友谊还在，以后如果不过户。但她要结婚的话，不想把他的老公牵连进来，我们该怎么办最稳妥？