既然是工伤，则应在工伤认定、伤残鉴定之后才能确定赔偿。
原告赔偿少于法定标准的，对方有权要求补足。

协议有效与否，看他伤情，如果伤情不是很严重，依照法律计算的赔偿和你们的赔偿基本一致，那合同是有效的；如果差距比较大，可能会被法庭撤销，理由是显失公平。

答；如果发生新情况、有新理由时，可以提起诉讼。

关键看协议效力

与房东有什么关系?协议得具体分析.