能协商最好。但协商的理由不要说自己资金出现问题，以防中介等留录音电话。你这里面的三万元，一部分是定金一万，一部分是中介费两万，找中介存在各种理由，争取把中介费两万退回来。现在对于没有过户的中介服务，北京一中院与二中院各辖区的法院判决不同，如朝阳法院，对于没有过户的中介服务费，只支持几千元。存量房屋买卖合同也有违约金的条款，这里你要特别注意卖方选择违约金的方式要求赔偿，而不是双倍返还定金的方式。