付了首付，因业务员愿意办不了按揭想退房 13年6月买了房，付了首付，在房管局登记过程中业务员把我的户口写成了外地户口（本人是杭州市本地户口）导致按揭办不下来，而且发现有份银行抵押的文件在我不知情的情况下代签了。现在觉得这个代理公司非常不专业，想退房。该怎么办？需要赔违约金吗？