精神病人的房产处置和申请两限房的咨询 1.麻烦想问下我的爸爸患有精神病 已经再婚，名下有一套房产写的他自己的名字， 为了以后不出纠纷怎样可以把房产只留给我？（他自己的意愿也是只给我，而且他一直在治疗坚持吃药复查，精神状态良好）需要什么手续呢？需要让我的继母知道吗？ 
2.如果房产可以过户给我之后，那么他自己名下就没有房产了，可以再申请一套两限房吗？因为经济水平较差，我希望可以买个便宜点的房子出租可以给他养老，我的岁数不到而且没有结婚，资格不够。

多谢各位了！