双方协议可以

按照你说的情况房产属于夫妻共同财产，如果对方愿意可以在协议离婚时列明房产归你所有

先做夫妻财产约定，或先离婚再过户

1.婚内可以约定财产归个人所有。你们签的协议是有效的。
2.可以先过户，再离婚，不过离婚时仍然需要明确房子的产权归属问题。因为婚内就算只写你一个人的名字也是共同财产。

应该有效的。