房产纠纷
婚前房产问题
婚前房产问题 我男朋友买的房子现在只进行了网签，我们商量好这个房子归我，由于现在没办房产证，无法写我的名字，他立个字据写成房子归我，并不进行公证，假如房产证下来只写了他的名字，这个字据能起作用吗？
问题状态：已过期
提问人：学习12（山西－太原）
提问时间：2013-08-14 08:50
提问人：学习12（山西－太原）
提问时间：2013-08-14 08:50
已有5位律师回答了该问题
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你好：如果办理房产证时只登记了男方的名字，则表示男方撤销了先前的赠与合同，字据不起作用；但如果该字据经过公证，则男方不能撤销赠与，字据有效。
追问：非常感谢您的回答，如果我去公证的话，这个字据应该怎么写？重要的条款有哪些？麻烦了回答：你好：字据的书写是真实有效即可。至于公证需要哪些手续、证件，去做公证时公证处会说明的。 -
您好！如果协议属于双方自愿，是有效的。
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1、立字据说房子归女方，是一种赠与行为。如果产证下来是男方的名字，则男方是以行为撤销了赠与，字据没有作用
2、《合同法》第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与追问：那我应该怎么做才能使房子归我？除了加名字外。回答：1、将房屋登记在你的名下才是你的；
2、立字据的风险很大，以后有争议的话，你未必能胜诉追问：谢谢，但是房产证有可能下来直接就写了他的名字，我现在立了字据去公证行吗？以后有争议的话起作用吗？回答：能起作用，但是否能百分百胜诉就不一定了 -
字据能起作用
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看字据具体形式和内容
追问：怎么写形式和内容就能保证起作用呢？
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