如果购买人属于善意第三人，不知道你小叔无权转让那么就不能收回房子，但是可以向你小叔追偿，但是如果你可以证明第三人在购买的时候明明知道你小叔没有权利转让的话那就可以收回房子

一般来说是无效的

你好，如果购买人属于善意第三人，支付合理对价，那么你不能收回房子，但是可以向你小叔追偿。