陈宇律师 VIP2013-08-13 16:24

月息8分太高了，法院不会支持的。

 江晓辉律师 VIP2013-08-15 08:36

月利息8%已经超过法定上限，约定无效的。

月息8%明显超过法定保护利息。

聘请律师起草

把这些写清楚就可以，记得做抵押登记　

合同必须要自愿签订，内容合法才有效，月利息8%显然已经超过法定上限，所以这样的合同属于内容部分违法，超出法定上限的利息不会得到法律支持，当然债务人自愿履行的除外。那么根据你描述的情况，对你提出的问题分别解答如下： 我的补充： 2013-08-11 09:39

1，关于民间借贷利息的问题。
民间借贷利息有约定的按照约定处理，约定利息不得高于银行同期贷款利息的4倍。没有约定利息的，可以要求按照银行同期贷款利息支付,对方同意即可。但如果对方不同意,那么实践中法院通常不会支持.
而本案中，约定的月利息是8%，总额肯定是超过法定上限的，怎么写都不合法，只要总额超过银行贷款利息4倍的法律就不支持了，只能期望债务人自愿履行。
当然，虽然这样的约定不合法，但不合法的意义也只会体现在债务人是否自愿履行上，你可以先这样约定，然后双方按照合同履行，先收利息，到期后偿还本金，只要你们双方都愿意即可。

2，关于抵押的问题。
为了保证债务能够顺利实现，如果债务人同意，应当向你提供抵押，不过这里需要说明的是，在很多情况下，抵押不仅仅要签订抵押合同，还必须办理抵押登记后，抵押才生效，否则抵押不生效，按照无抵押债权处理。
所以如果债务人向你提供的抵押物是车辆、房产等，你都应当到车管所或者房管局及时办理抵押登记，仅仅是简单的交付是不产生抵押效力的。

3，关于违约责任的问题。
为了弥补你上面约定利息超过法定上限的问题，其实你可以在借款合同中约定违约责任，约定如果债务人没有约定的时间内及时归还本金或者支付利息，将向你支付一定数额的违约金，对于违约金的约定，按照法律规定不超过合同标的额30%就是合法的，应当支付，和借贷利息也不冲突，就当做是一个双重保障吧。一旦对方不归还债务，你不但可以要求支付法定利息，还可以同时主张约定的违约金。

4，关于范本的问题。
针对你描述的情况，向你提供范本如下，你根据双方详细情况自行修改即可。
贷款方：
借款方：
保证方：
借款方为进行生产(或经营活动)，向贷款方申请借款，并聘请保证方作为保证人，贷款方也已审查批准，经三方(或双方协商)，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条:贷款种类
第二条:借款用途
第三条:借款金额
金额：人民币(大写)元整.
第四条:借款利率
借款利息为月息8%，每月--日以银行汇款方式向借款方支付，账号为xxxxxx，利随本.
第五条:借款和还款期限
第六条:还款资金来源及还款方式
1、还款资金来源：
2、还款方式：
第七条:保证条款
1、借款方---用做抵押，并于本合同签订后10日内办理抵押登记。到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押品由贷款方退还给借款方。
2、借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用,不得用借款进行违法活动。
3、借款方必须按照合同规定的期限还本付息。
4、借款方有义务接受贷款方的检查,监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行，经营管理，财务活动，物资库存等情况。借款方应提供有关的计划,统计,财务会计报表及资料。
5、需要有保证人担保时,保证人履行连带责任后,有向借贷方追偿的权利,借贷方有义务对保证人进行偿还。
第八条:违约责任
一、借款方的违约责任
1、借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款,对违约使用的部分，按银行规定的利率加收罚息。情节严重的,在一定时期内，银行可以停止发放新贷款。
2、借款方如逾期不还借款,贷款方有权追回借款,并按银行规定加收罚息.借款方提前还款的,应按规定加(减)收利息。
3、借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，贷款方应追回贷款本息,有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任.情节严重的,由司法机关追究刑事责任。　
二、贷款方的违约责任
贷款方未按期提供贷款,应按违约数额和延期天数,付给借款方违约金.违约金数额借贷本金的30%（或者约定拖延还款一日支付本金一定比例的违约金，按日计算）。
第九条解决合同纠纷的方式
执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决.协商不成,双方同意由仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。
第十条其他
本合同非因《借款合同条例》规定允许变更或解除合同的情况发生，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。当事人一方依照《借款合同条例》要求变更或解除本借款合同时，应及时采用书面形式通知其他当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除之后,借款方已占用的借款和应付的利息,仍应按本合同的规定偿付。
本合同如有未尽事宜，须经合同双方当事人共同协商,作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，贷款方，借款方，保证方各执一份;合同副本一式，报送等有关单位(如经公证或鉴证,应送公证或鉴证机关)各留存一份。
贷款方：(签字)
地址： 电话号码：
借款方：(签字)
地址： 电话号码：
保证方：(签字)
地址： 电话号码：

甲方借给乙方人民币**万元，期限3个月，按月支付利息，每月利息8%，每月30日给付利息，最后一个月支付本息及利息。；乙方以自己的**损失作为抵押；

可以通过其它方式规避高利息，不要写每月百分之八的利息，比如股息、分红等。
、 我的补充： 2013-08-11 09:45

具体操作，可以来电咨询

如果有抵押物一定要登记。其他条款只要双方意思表示一致即可。

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可以委托律师帮你处理的。

注意：超过同类贷款利率四倍的利息，法律不予保护。

月息8%？不可能获得法院支持的。

借款合同

甲方（贷款人）： 

乙方（借款人）： 

乙方因个人流动资金周转，向乙方借款，现双方在平等、自愿、等价有偿的基础上，经友好协商，达成如下一致意见，供双方共同信守。
一、借款用途 
    乙方要从事个体经营。

二、借款金额 
乙方向甲方借款金额人民币（大写）         万元(小写：￥          )。 

三、借款利息 
自支付贷款之日起，按实际支付数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，月利为1.5%,每月   日为利息结算日。乙方如果不按期还款付息，逾期部分按本金加收0.5%利率。

四、借款期限 
乙方保证从      年   月  日起至      年   月  日止,无条件一次性付清借款及利息。逾期不还的部分,甲方有权限期追回贷款。 

五、条款变更 
因国家变更利率，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成部分。 

六、权利义务 
甲方有权监督贷款的使用情况，了解乙方的偿债能力等情况。乙方应如实提供有关的资料。乙方如不按合同规定使用贷款，甲方有权收回部分贷款，并对违约部分参照银行规定加收罚息。乙方提前还款的，应按规定减收利息。 

七、保证条款 
(一)乙方用自有                                                     
                                                                   
                                          面积：共        亩做抵押，到期不能归还甲方的贷款，甲方有权处理抵押品。乙方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。 
(二)乙方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。 
(三)借款方必须按合同规定的期限还本付息，如不能按约还款，超过十天的，甲方可提前收回全部本金及利息。
(四)乙方有义务接受甲方的检查、监督贷款的使用情况，了解乙方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。 
(五)需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向乙方追偿的权利，乙方有义务对保证人进行偿还。 

八、合同争议的解决方式 
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解。协商或调解不成的，可由任意一方依法向当地人民法院起诉。 

九、本合同未做约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。 

本合同壹式贰份，双方各执壹份。

贷款方（签名）：                  借款方（签名）：

签定日期：                        签定日期：


收 条
今收到根据2013年    月    日,甲乙双方签订的项下甲方        支付的现金人民币         元整，转账人民币        元整。                                         

收款人：          
  年   月   日

根据     年   月__日,签订的之附件

个人借款声明
致：债权人              
本人同意将位于（包括但并不限于）                   作为         （以下简称债务人）向债权人       借款人民币               的抵押物，并承诺：若债务人未履行与债权人签订的借款协议，债务人同意债权人对债务人的财产实施（包括但并不限于）变卖或者出租等一系列措施，债务人对债权人就财产变卖或者出租等一系列措施放弃抗辩权，并且要无条件配合债权人实现该债权的相关行为。相关债务人就此事宜已告知其配偶及其相关人员并获许可。
      债务人已充分理解本声明的法律含义和可能引起的法律后果，并自愿签署本声明。如抵押人未履行本声明项下的义务或存在其他违反本声明的行为，愿承担相应的法律责任。
                          声明人（债务人）：   

                             年     月     日

补充协议
编号：       号
甲方（贷款方）：
乙方（借款方）：                

经甲乙双方友好协商，对双方于    年   月   日签订的《借款合同》（合同编号：     号）进行补充，具体内容如下：

一、    年   月   日乙方向甲方借款金额（大写）         万元(小写：￥            ）剔除主合同的每月利息1.5%，还剩保证利息金额人民币（大写）：           元（小写：￥       ），乙方保证每月     日为支付利息日，按时支付利息给甲方。借款期限到     年    月  日止。

甲方（签字）：                         乙方（签字）：

签定日期：                             签定日期：

以融资租赁的方式，

计算复利也是不受法律保护的。

具体操作面谈。

唉，这么大的利息，那是不可能的，成高利贷了，正常想好参照法律再起稿吧

你们约定的月利息8%，已经超过法律规定的上限，如果发生纠纷，超过部分不受法律保护。所以你们的合同约定，属于内容部分违法。

你好，你写的协议大体上没有多大问题，但月息8%超过法律规定，一般属无效条款，不会得到法院支持。这样写表面上看对你有利，其实产生纠纷后，没有恴义。

通过阅读你的协议书，给与以下法律意见：
第一，借款利息约定过高。超过银行同期贷款利率部分无效
第二，抵押不动产的时候注意办理登记手续。
其他的就没有什么问题了，

写清楚就可以

如果直接约定月息8%明显超过法定保护利息，可以通过其他方式使之合法化。

建议请律师代为书写。利率不能超过同期银行贷款的四倍

答：有效。 我的补充： 2013-08-16 07:29

其中，第七条第一款，不是抵押，是典当，或者根据《担保法》，称为“流质条款”，是无效条款。况且，房屋抵押合同备案是生效要件。