中介费纠纷 买二手房的过程中，中介服务糟糕，还故意延长贷款进度（中介介绍的贷款人员办理，收取5000贷款费）。由于合同上贷款放款期限快到，中介又收了我产证加急费4000，中间矛盾不断，中介还多次威胁。过户的时候，付了一半中介费且不肯开发票（另一半写了欠条），拿到产证后，付另一半中介费时，中介开具了全额中介费收据，当时突然决定不给了，就把这一半中介费拿了回来。现在手里有全额中介费的收据，贷款也下来了。中介阻挠房东交房。分别向房东和我追讨中介费。

现在怎么处理，胜算如何？
1. 起诉房东？
2. 起诉中介？

谢谢帮忙解答！