不需要向A支付中介费。建议委托律师处理,需要帮助,可以来电联系。
追问:A家表示有充足证据,我不知道是什么,不知道该怎么办
回答:如果他有足够的证据,那么您可以要求看一下证据,如果对方不提供,那么您无需支付,只能等对方诉讼了,看对方到底在法律上有什么足以支持他诉请的证据。
您不记得自己和A签过什么材料吗?
追问:与A家只签订了一份模板式《委托协议书》委托厂房出租,其它什么都没有与A家签订。与B家也只是签订了一份模板式《委托协议书》,其它也是什么都没有签。后来好好看了一下协议在委托协议书最后面有一条写到,“《看楼确认书》、《中介服务协议》、《谈判对比表》等法律文书均可作为本协议附件,证明乙方(中介)带客看房介绍客户给甲方(委托方)的依据”。我不知道A家是不是跟承租方有签过这些文件,那如果他们之间签过的话,是不是可以证明A家带承租方看过房的,但是,所有的这些与承租方之间的看房确认书,我方从来没有看到过也没有给我方签字确认,如果没有给我们确认,我方是否也可以不承认中介有带客看过房。非常急,很感谢李军律师的指教!
回答:由于现在看不到你的材料及里面的条款,不能下定论,我只能根据您现在说的判断,还需要看里面具体的约定。
一般来说如果是B促成的交易,那么对于A最多只是给予必要的支出费用,是不需要支付中介费的。
但是具体您的委托协议书上怎么写的我没有看到,我只是从您说的和常规情况判断。
如果对您真的比较重要,建议还是电话或当面详细咨询本律师吧。
追问:看到中介提供的证据是:1我方与中介签订的协议(双方未盖公章)、2承租方与中介签订的看楼确认书(只有中介有盖章,承租方只有签名未盖章)、3承租方给中介出示委托中介介绍成功承租我方厂房证明(证明人承租方只有签名未盖章)。请问,以上资料,是否可以构成案件成立。
回答:承租方怎么会出具“3”给中介的呢?不是B介绍成功的吗?
追问:这里面有点复杂,很乱,后得知,出示证明给中介的承租方代理人后来没有在承租方公司任职,而且A与B中介的代理人也联系不上,后电话联系B中介公司得知,B中介有时候也会帮别人代开发票代开委托协议。
回答:还是建议您把所有材料给律师看一下吧,您说的也有点乱,看不到材料很难下结论。
追问:承租方提供给A的证据,只是个人名义签字的,但没有承租方盖公章,且上面写的公司名称与承租方的实际公司名称不符,如:XX装饰公司、XX建筑装饰工程公司。A的证据有出入,一是没有公司公章二是公司名称不一致,这两者是否可以推翻此案件。
回答:没有盖章一般不用认可,而且事实上是谁居间成功的这肯定有证据的。
追问:后得知,居间成功的B是个人是借靠在其它中介公司名义下代开委托协议代开发票的。且这个B人原来是在A家做过的,但A家跟我方签订的协议又是另外C人签字的。到目前为止。A家签协议的C人和B家签协议的B人,在协议上的联系电话现均已联系不上。并且A起诉我方,告知我方,B人就是A家的员工。我方该怎么办,目前对策是:一、找B家开证明提供证据即承租方看楼确认书(但B家不提供)已经没有指望了。二、请承租方协助开证明未有委托中介。请问,对策二是否可行。