婚前按揭购房 婚后继承房产 本人男 未婚 现在父母出首付购商品房 我一个人贷款 房产证有我和父母三个人的名字 如果结婚后老婆的名字加进来以后再离婚 问题1：房产怎么分割？问题2：婚后父母去世，我和老婆两个房产的占有比例多少？问题3：现阶段以及婚后怎么保证我个人的最大利益（父母愿意赠与给我）