因下大雨，商铺近水被淹...............《求助》 本人经营二手手机及山寨手机等通信设备，因前天下大雨，商铺进雨水，商品无法销售返修，找到管理整个卖场的保安，保安认定这属于天灾，让去找管理整个卖场的管理中心，管理中心一直认定此为天灾不应承担相应责任、请问我应当怎样维护我的权益？损失又该谁来负责呢？
我认为：第一，我不认为是天灾，因为天灾是可以预防的，起初我跟卖场打过招呼，说上面漏雨需要尽快修葺，对方回复不好弄。第二，所谓的天灾应当是全部商铺受灾，为何是我一家？其次管理中心向我收取的管理费、摊位费等费用就应当履行其责任，为何上报漏雨后不管，那就属于失职。
管理中心则认为：此卖场是属于国家所有，他们管理中心只是负责管理。所交的摊位费、管理费也只是帮其看管，卫生，代缴水电费，并无有安保、修葺这一块的责任。而且起初也签订过合同天灾一概不负责。因此认定这属于天灾！