您好！按照双方签订的协议履行！

有协议约定的按约定处理

中介公司没有如约交付房屋，属于违约行为，你可以要求解除合同、退还房租并追究中介公司违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能 同时要求双份赔偿。 
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

按合同约定

根据双方当时的租房协议，如果对方已构成违约，您可以追究其违约责任，索要赔偿金。

你好，中介属于违约，你可以要求解除合同退还未使用的租金以及约定的违约责任，建议收集证据诉讼维权，首先收集对方不予维修，例如证人证言以及录音都可以作为证据使用。 我的补充： 2013-08-06 10:33

诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。

建议起诉维权。

你好，对方违约，可以到法院起诉。

你好，有约定按约定履行，协商不成搜集证据向法院起诉维权

首先看合同是如何约定的，可以根据合同主张对方违约。