土地使用证

真正意义上的临时建筑哪里有30年的权限，该建筑物如果无法办理有关土地和房产证明的，就属于违章建筑，租赁违章建筑当然面临很大法律风险，拆迁能否得到补偿、能否办理有关工商营业执照等。

请问你是在南海还是禅城？这种类似小产权房，要注意的细节很多。一般办不到房产证（具体要看项目），出现开发商跑路等纠纷时，比较麻烦。你要是购买的话，建议请律师帮审查下。