作为出租方，由于承租方失误跑水造成楼下住户损失的怎么办？ 我是出租方，我的承租方失误忘关水管造成楼下损失，经我调解协商，价格达不成统一，承租方总在回避或电话告知我，他只能赔5000，其他7000元他不管，说没钱！我们也让第三方评估过，说修复楼下损失最少也得12000元。目前，承租方总不露面，我多次找他，他也总推脱说出差了，实际他们并没有离开，只是主观回避。楼下如果起诉，找不到承租方，就会起诉我。请问组为出租方我该怎么办？