离婚 房产 纠纷 本人媳妇的弟弟，结婚两年了，现有一小孩。前两天突然就离婚了，离婚时父母都不知道。在离婚时女方要求男方将房产及所有婚前婚后财产归为女方。小孩由男方抚养男方在民政局办理离婚手续的时候 由县民政局工作人员电脑打写了一份离婚协议。内容也就是财产分配的问题。男方签了字。事后父母才知道儿子把房子许诺协议给了已经离婚的儿媳妇了。但是房子是在农村建的，没有房产证。

所以请问律师：因农村户口且结婚以后并没有明确的按照农村的方式分家，而且又在父母不知道的情况下。这份一纸签文有没有效。