房产问题！ 你好，我母亲和父亲结婚后有一套房产，母亲于1996年去世，房子当年是半产权（单位分房），是1996年拿到房产证，于2007年换成全产权，至今未办土地证。但我父亲给我找了个继母并有一女，他们是在1998年结婚的，有结婚证，婚后房子进行了一次装修。如果我父亲要处置这套房子，比如说过户给我，或者是抵押贷款，需不需要征得继母同意？还有这套房子我们各能占多少份额？谢谢！